※ 이 페이지의 실내 사진은 이해를 돕기 위해 AI로 만든 이미지예요. 실제 방의 구조와 시설은 방마다 달라요.
숫자로 보는 단기임대
- 1주~12주
7일부터, 주 단위로 고르고 하루씩 더할 수 있어요
- 30만원
보증금은 고정이고, 직방이 보관해요
- 채팅으로 먼저
계약 전에 임대인에게 궁금한 걸 물어볼 수 있어요
- 앱 안에서
요청·승인·결제로 계약이 끝나요
이런 순간에 써요
-
출장·파견
몇 주짜리 근무지 근처 집. 호텔에 몇 주씩 머물기엔 부담되고, 월세는 너무 길 때.
-
이사 사이의 공백
잔금일이 어긋났거나, 새 집 수리가 끝나길 기다릴 때.
-
인테리어 공사
공사 기간만 가족이 지낼 집이 필요할 때.
-
시험·교육·인턴
4주에서 12주짜리 일정에 맞춘 집이 필요할 때.
1주일의 단기임대
-
방 고르기
지역과 날짜를 넣고, 궁금한 건 계약 전에 채팅으로 물어봐요.
-
예약 요청 → 승인
원하는 날짜로 요청하면 임대인이 승인해요.
-
결제 = 계약
결제가 끝나는 순간 계약이 성립해요. 기간·금액·환불 규정도 이때 확정돼요.
-
입주
입주 방법은 임대인이 채팅으로 알려줘요. 기본 입주 시간은 오후 3시예요.
-
거주
내 집처럼, 평소대로 지내요.
-
퇴거
앱에서 퇴거하기를 누르면 보증금 반환이 함께 접수돼요. 기본 퇴거 시간은 오전 11시예요.
입주·퇴거 시간은 방마다 다를 수 있어요.
※ 앱 화면 속 방 이름·주소·금액은 예시예요.
목차
단기임대란 무엇인가요?
단기임대는 몇 주 단위로, 필요한 기간만큼 계약해 사는 임대차예요. 직방 단기임대는 1주(7일)부터 12주까지 계약할 수 있어요. 보통 1~2년 단위로 맺는 전월세와 달리 단기 거주를 위한 계약이라, 목적과 기간이 달라요.
직방 단기임대에서는 보증금이 30만원으로 고정되고, 임대료는 계약한 기간만큼 내요. 계약은 앱 안에서 요청·승인·결제로 끝나고, 따로 계약서를 쓰지 않아요.
단기 월세·달방·한달살기와 같은 말인가요?
비슷한 상황에서 쓰이는 말이지만, 가리키는 계약 방식과 보증금 조건이 달라요.
| 말 | 흔히 가리키는 것 | 직방 단기임대와 다른 점 |
|---|---|---|
| 단기 월세 | 몇 달짜리 월세를 개인 간에 맺는 경우 | 계약서·보증금 조건을 당사자끼리 정해요 |
| 달방 | 방을 한 달 단위로 빌려 지내는 방식을 흔히 부르는 말 | 계약 방식과 보증금 조건이 곳마다 달라요 |
| 한달살기 | 여행지 등에서 한 달가량 지내 보는 생활 방식 | 단기임대는 여행이 아니라 거주가 목적이에요 |
| 단기임대(직방) | 1주~12주 주거형 임대차 | 보증금 30만원 고정, 앱 안에서 계약·보증금 보관 |
이름보다 “보증금을 누가 보관하나, 계약이 어디에 남나”를 보면 차이가 보여요.
누가 쓰나요?
몇 주짜리 일정이 있는 사람이 써요. 출장·파견, 이사 사이의 공백, 인테리어 공사, 시험·교육·인턴처럼요.
기간은 1주(7일)부터 12주까지 고를 수 있고, 최소 기간을 채운 뒤에는 하루 단위로 더할 수 있어요.
월세·호텔과 무엇이 다른가요?
월세보다 짧게, 필요한 기간만큼 사는 주거예요.
| 단기임대(직방) | 월세 | 호텔·레지던스 | |
|---|---|---|---|
| 기간 | 1주~12주 | 보통 1~2년 | 하루 단위 |
| 보증금 | 30만원 고정 | 보통 수백만 원 이상 | 보통 없음(곳마다 달라요) |
| 계약 | 앱에서 요청·승인·결제 | 중개사·계약서 | 예약 |
비용은 얼마나 드나요?
임대료는 방마다 주 단위로 정해져 있고, 결제 전에 총액을 한 화면에서 모두 확인한 뒤 결제해요.
- 임대료방마다 주 단위로 정해져 있어요
- 총액임대료에 방마다 정해진 관리비·청소비 등을 더한 금액을 결제 전에 한 화면에서 모두 확인해요
- 보증금 30만원직방이 보관하고, 퇴거 뒤 돌려받아요
방에 따라 임대인이 장기계약 할인이나 즉시입주 할인을 걸어 두기도 해요. 정확한 금액은 날짜를 고른 뒤 요금 상세에서 보여요.
계약은 어떻게 하나요? 계약서를 따로 쓰나요?
예약 요청 → 임대인 승인 → 결제, 세 단계로 계약이 성립하고 따로 계약서를 쓰지 않아요. 결제가 끝나면 기간·금액·환불 규정이 확정되고, 계약 상세 화면을 증빙으로 활용할 수 있어요.
1요청
2승인
3결제 완료
4계약 성립
※ 앱 화면 속 방 이름·주소·금액은 예시예요.
기간은 주 단위 최소 기간 위에 하루씩 더할 수 있어요. 최소 기간이 7일인 방이라면 9일로도 고를 수 있어요. 더 살고 싶으면 같은 방에 새 계약을 이어서 맺어요. 자동으로 늘어나지는 않아요.
보증금은 어떻게 돌려받나요?
보증금은 직방이 임대인을 대신해 보관하고, 퇴거 확인 뒤 영업일 기준 최대 10일 안에 돌려받아요.
- 결제 때 보관
- 퇴거하기
- 임대인 퇴거 확인
- 반환(영업일 최대 10일)
퇴거 점검에서 확인할 부분이 있으면 임대인과 협의를 마친 뒤 반환돼요.
입주 전에 취소할 수 있나요?
네, 입주 전날까지는 앱에서 직접 취소할 수 있어요. 취소 기준은 방마다 정해져 있고, 예약하기 전에 방 상세에서 미리 확인할 수 있어요.
안심하고 계약하는 법
- 계약 조건(기간·금액)은 앱 화면에서 한눈에 확인해요.
- 궁금한 점과 합의한 내용은 앱 채팅에 남겨 두면 기록이 돼요.
- 결제는 앱 안에서만 해요. 보증금은 직방이 보관하고, 계좌이체도 앱이 발급한 전용 계좌로 해요.
- 방을 미리 보고 싶다면 채팅으로 임대인에게 물어보세요.
- 반려동물·주차 조건은 방 상세에서 확인할 수 있어요.
자주 묻는 질문
계약 전에 임대인에게 문의(채팅)할 수 있나요?
방 상세 화면의 채팅으로 임대인에게 문의하실 수 있습니다. 입주 방식, 옵션, 관리비 포함 범위, 주차 조건 등을 계약 전에 미리 확인해 주세요. 결제 전에는 닉네임과 채팅으로만 소통하며, 연락처는 결제 완료 후 양측에 공개됩니다.
최소·최대 계약 기간은 어떻게 되나요?
최소 1주(7일)부터 최대 12주까지 선택합니다. 방에 따라 임대인이 최소 기간을 1주보다 길게 설정한 경우가 있고, 최소 기간을 채운 뒤에는 하루 단위로 기간을 더할 수 있습니다.
계약은 언제 성립되나요?
임차인이 예약을 요청하고 임대인이 승인한 뒤, 임차인이 결제를 완료하는 시점에 성립됩니다. 이때 계약 기간·금액·환불 규정이 함께 확정됩니다.
보증금은 언제 돌려받나요?
앱에서 퇴거하기를 진행하면 반환이 함께 접수되고, 임대인이 퇴거를 확인하면 영업일 기준 최대 10일 이내에 반환됩니다. 파손 등으로 임대인이 보류를 신청하면 별도 보류·정산 절차로 처리됩니다.
전입신고가 가능한가요?
거주 기간이 짧은 특성상 어려운 경우가 많고, 가능 여부는 방 유형과 운영 조건마다 다릅니다. 꼭 필요하면 계약 전에 임대인에게 확인해 주세요.
한 달만 살 수 있나요?
가능합니다. 최소 기간을 채운 뒤에는 하루 단위로 기간을 더할 수 있어, 4주(28일)에 며칠을 더해 원하는 날짜까지 맞출 수 있습니다.
입주 방법은 어떻게 안내받나요?
입주 방법(비대면·대면 여부 등)은 방 상세의 입주 정보에서 미리 확인할 수 있습니다. 계약 및 결제가 확정되면 입주 일정에 맞춰 임대인이 채팅방 자동 메시지나 알림으로 구체적인 입주 방법을 안내하니, 확인 후 진행해 주세요.
계약을 더 길게 하려면 어떻게 하나요?
계약 상세 화면에서 같은 방의 기간을 이어서 요청할 수 있고, 임대인이 승인하면 결제로 이어집니다. 기간이 이어지므로 보증금과 청소비는 다시 내지 않습니다. 자동으로 늘어나지는 않습니다.